§ Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht (WEG)

Im Folgenden finden Sie einige Beispiele:

• Wenn Sie Wohnräume oder Geschäftsräume anmieten oder vermieten wollen.
• Wenn Sie als Mieter eine Kündigung des Mietverhältnisses, eine Betriebskostenabrechnung oder ein Mieterhöhungsverlangen des Vermieters bekommen.
• Wenn Sie als Vermieter das Mietverhältnis beenden/kündigen oder die vertraglich vereinbarte Mieter erhöhen oder die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten anpassen wollen.
• Wenn das Mietverhältnis beendet wird.
• Wenn Sie als Käufer/Kaufinteressent ganz oder teilweise vermietetes Objekt erwerben.
• Wenn Mietobjekte in Wohnungseigentum umgewandelt werden.
• Wenn Sie Wohnungseigentümer und Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind.
• Welche Fragen treten häufig rund um das Mietrecht auf?
• Unter welchen Voraussetzungen kann ich als Mieter oder Vermieter das Mietverhältnis beenden?
• Welche Kündigungsfristen sind einzuhalten?
• Wann ist eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses gerechtfertigt?
• Wann liegt eine ordnungsgemäße Betriebskostenabrechnung vor?
• Unter welchen Voraussetzungen kann die vertraglich vereinbarte Miete erhöht werden?
• Wie hoch darf die Kaution sein?
• Unter welchen Voraussetzungen können die Vorauszahlungen auf die Betriebskosten angepasst (herauf- oder herabgesetzt) werden?
• Was ist bei der Beendigung des Mietverhältnisses zu beachten?
• Wann ist der Kautionsanspruch abzurechnen? (Kann die Kaution „abgewohnt“ werden?)
• Wer ist für die Durchführung der Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bzw. bei Beendigung des Mietverhältnisses verantwortlich?
• Was ist bei Wohnungsübergaben (Einzug oder Auszug) zu beachten?
• Wann kann das Vermieterpfandrecht ausgeübt werden?
• Was habe ich als Wohnungseigentümer in einer WEG zu beachten, welche Rechte und Pflichten bestehen?